Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Газпромбанк ипотека для сотрудников газпрома

газпромбанк ипотека для сотрудников газпрома

Ипотека Газпромбанка для держателей зарплатных карт распространяется на всех участников системы платежей, как сотрудников самого финансового учреждения, так и работников иных предприятий.

Данная услуга удобна для самого банка, ведь кредиторы заранее осведомлены о степени обеспеченности будущего должника, а также имеют о нем всю второстепенную информацию. Преимуществам самих держателей карт ниже будет посвящен целый блок.

Газпромбанк не дает своим сотрудникам и компаньонам сниженных процентных ставок или особых линий кредитования. Также, как и для обычных граждан, держатель карты может рассчитывать на одну из пяти доступных программ.

Самая распространенная финансовая услуга. С ее помощью есть возможность обзавестись новой квартирой в любом регионе, где имеются филиалы указанного банка.

Инвестиции выдаются в зарубежной валюте или рублях. Последние предпочтительнее, так как по ним предусмотрен самый низкий уровень процентной ставки.

Сумма займа определяется исхода из цен застройщика и накопленного капитала должника.

В большинстве банков этот тип кредита имеет сниженные процентные ставки, но не в данном случае. На показатель не воздействует ни возраст дома, ни его расположение, ни прочие факторы, которые чаще всего рассматриваются оценщиками.

Если вы не хотите рисковать новой квартирой, есть возможность заложить старый фонд. В дальнейшем его стоит продать и оперативно выплатить Газпромбанку весь долг.

Рефинансирование

15% годовых – это большой показатель для ипотечного кредита, поэтому, чтобы избавить себя от груза огромных переплат, есть смысл перекрыть долг за счет взятия займа в другом или том же банке на более привлекательных условиях.

В результате вы погашаете ипотеку, но остаетесь должны ту же сумму, но под 11-12% годовых, что позволить значительно экономить.

Частный таун-хаус считается признаком зажиточности, соответственно облагается большими налогами, комиссиями и процентами. Такое жилье стоит дорого, вследствие чего на его приобретение банк может выделить вам до 60 миллионов рублей или валютный эквивалент данной суммы.

  1. Максимальная сумма средств, предоставляемых заемщикам, составляет до 45 миллионов рублей.
  2. Наибольший срок кредита не превышает 30 лет.
  3. Процентная ставка равна 15% годовых.
  4. Сумма первичного взноса не может быть менее 10% от общей стоимости объекта.

Эти условия подходят для первых четырех линий кредитования, на займы по приобретению коттеджей распространяются иные правила:

  1. Максимальная сумма средств, предоставляемых заемщикам, составляет до 60 миллионов рублей.
  2. Наибольший срок кредита не превышает 25 лет.
  3. Процентная ставка равна 20% годовых.
  4. Сумма первичного взноса не может быть менее 20% от общей стоимости объекта.

Привилегии

Ипотека от Газпромбанка для участников зарплатного проекта дает некоторые поблажки, недоступные обычным заемщикам. В их число входят:

  • Возможность автоматического погашения долга посредством списания средств с карты;
  • Осведомленность банка о доходах клиента позволяет не включать в пакет документов справки с места работы и выписки из трудовой книги;
  • При высоком уровне дохода разрешается брать кредит без созаемщиков и поручителей;
  • Инвестиции доступны если вам уже исполнилось 20 лет. В других банках минимальный возрастной порог начинается от 21 года;
  • Для обычных заемщиков необходим полугодовой стаж на последнем рабочем месте, для держателей карт этот срок снижен до 3 месяцев.

Несмотря на все привилегии, не стоит однозначно рассчитывать на ипотеку – для отказа есть масса поводов в любом случае.

Содержание:

Сбербанк предлагает воспользоваться льготной программой «Ипотека с господдержкой», программа льготной ипотеки — Законы и их толкование онлайн

Сбербанк – крупнейший банк Российской Федерации два года подряд удерживает неизменно самые низкие процентные ставки по кредитованию на недвижимость.

Кроме всего прочего несколько изменил уже существующую программу «Ипотека с господдержкой» в лучшую сторону для заёмщиков. Ранее для получения льготных условий необходимо было как заёмщику, так и строящемуся жилью требовалось соответствовать определённым условиям.

Сейчас же достаточно 20% начального взноса и любой покупатель строящегося или уже готового получает льготные условия и ставки.

Возможность оформить кредит на 30 лет ещё одно выгодное условие и предложение Сбербанка. Во время строительства дома процентная ставка кредитования составляет 12% (самая низкая ставка по стране), а после окончания строительства ставка автоматически снижается до 11%. Таким образом, при подсчёте специалистами, заёмщик получает экономию в 3,25% годовых.

Сбербанк готов предложить ещё одно выгодное предложение.

В случае если вы уже имеете своё собственное жильё, но желаете его улучшить, или помочь родителя и построить им квартиру, а может быть приобрести собственные метры повзрослевшим детям, то вполне осуществима и эта мечта. Не мечтайте, а действуйте на тех же льготных условиях: платите ровно столько, сколько вам обещали, без дополнительных комиссий и дополнительных сборов.

  • Подобные условия распространяются, естественно на недорогое жильё с максимальной суммой кредита до 8 миллионов рублей.
  • Ещё несколько приятных и в тоже время необходимых льгот:
  • • На время строительства дома Сбербанк даёт двухлетнюю отсрочку на выплату основного долга;
  • • При рождении первого ребёнка отсрочка ещё на три года продляется;
  • • При рождении второго ребёнка, возможность использования материнского капитала на погашение ипотечного кредита.

Программа Сбербанка будет действовать до конца августа текущего года. Поторопитесь улучшить свои жилищные условия, платите меньше, живите лучше.

Кому доступна ипотека на льготных условиях?

Компенсировать расходы, связанные с кредитованием, может само финансовое учреждение либо другая организация. В качестве организации выступает государство либо компания, предоставляющая работу.

Ипотека на льготных условиях предоставляется в виде социальных льгот и субсидий, которые обеспечиваются государством.

Кредитная организация может также предложить программы кредитования на льготных условиях.

Льготное кредитование за счет государства доступно работникам социально значимых профессий, молодым и многодетным семьям.

Те категории населения, которые не могут приобрести недвижимость самостоятельно, могут рассчитывать на предоставление государством финансовых субсидий.

Выделение субсидий государством осуществляется в трёх формах: компенсация определённой части первоначального взноса, выплаты процентов, а также существует смешанная форма, при которой компенсируется и первоначальный взнос, и проценты.

Для привлечения клиентов финансовые учреждения работают над развитием ипотечных программ. Основным козырем в данном случае являются скидки и льготы. Наиболее интересные льготы, которые привлекают внимание, – снижение кредитной ставки, оплата расходов, связанных с оформлением ипотечной сделки.

Наиболее привлекательными льготными условиями ипотеки со стороны банка является снижение кредитной ставки. Благодаря этому возникает возможность значительной экономии. Подобные льготы являются своеобразным спецпредложением для определённой категории населения, платежеспособность которой не вызывает сомнений.

Для того чтобы стать участником программы ипотеки на льготных условиях, необходимо иметь о выбранном финансовом учреждении наиболее полную информацию. Для этого можно воспользоваться списком банков на нашем сайте.

Именно здесь можно узнать о программе кредитования и о том, какие категории населения могут рассчитывать на льготы.

Перед тем как начать сбор документации, необходимо посоветоваться с кредитным экспертом, который посоветует, какой пакет документации необходим в данном случае.

Для того чтобы не ошибиться в своём выборе, можно самостоятельно посчитать размер ежемесячных выплат, которые придётся совершать на протяжении срока кредитования. Для этого стоит воспользоваться кредитным калькулятором.

Написав сумму кредита, кредитную ставку, кредитные сроки, можно узнать размер платежей. Стоит принимать во внимание, что банк к клиентам, которые пользуются льготной ипотекой, предъявляет свои требования.

Особенно они касаются трудового стажа, регистрации, страхования жизни.

Льготная ипотека

Источник: http://mvparts.ru/lgotnyi.htm

Предварительный расчет через онлайн калькулятор

Официальный сайт финансового учреждения Газпромбанк не имеет калькулятора ипотечного кредитования.

Но на сторонних ресурсах, а также сайтах партнерах присутствует необходимый инструмент, где клиент сможет рассчитать предварительную ставку по процентам, уровень ежемесячных платежей и сумму окончательной переплаты.

Для расчета предстоит выполнить следующий алгоритм действий:

  • найти сторонний ресурс с калькулятором ипотеки от Газпромбанка;
  • указать сумму кредита, которая требуется для покупки недвижимости;
  • на каком рынке приобретается недвижимый объект (первичном или вторичном);
  • период предоставления ипотечного кредитования;
  • под какую процентную ставку будет приобретаться жилье (информация о процентах по каждой отдельной программе имеется на официальном сайте банка);
  • выбрать тип платежей (аннуитетные или дифференцированные);
  • нажать кнопку «Рассчитать», после чего получить информацию.

При расчете ипотечного кредитования не указывается размер первоначального взноса, так как он при предварительной заявке подбирается для клиента Газпромбанка индивидуально с учетом уровня дохода и стоимости приобретаемого жилья.

Ипотека Газпромбанка для работников Газпрома

Обладателями ипотечного кредита могут стать как непосредственно сотрудники ОАО «Газпром», так и персонал обслуживающих предприятий, в которых газовый гигант является единственным учредителем.

К числу таких предприятий относятся:«Газпром газэнергосеть», «Газпром авиа», «Газ-Ойл», «Газпром газобезопасность», «Газпром геологоразведка». Полный список всех компаний насчитывает более 70 российских и 20 иностранных компаний.

Кроме действующих сотрудников на льготное кредитование могут рассчитывать работники, вышедшие на пенсию.

Условия ипотеки от Газпромбанка, предназначенной для сотрудников, являются наилучшим вариантом на финансовом рынке кредитования.

Условия ипотечного кредитования корпоративных сотрудников в Газпромбанке

Вердикт, о предоставлении или нет сотруднику льготных условий кредитования, выносит отдел социального развития ОАО «Газпром».

  1. Компенсацию семи пунктов процентной ставки по ипотеке, от утвержденной официально. Это значит, что если, например, процентная ставка по ипотеке составляет 19% годовых, то заемщику придется оплачивать только 12%. Оплату оставшихся 7% банк берет на себя.
  2. Частичную компенсацию, до 50%, суммы первоначального взноса.
  3. Возможность получения субсидии на покрытие 50% оставшейся суммы, при рождении третьего и последующих детей.

При оформлении ипотечного кредита необходимо учитывать следующую специфику:

  • Максимально возможная сумма предоставленного кредита, рассчитывается исходя из совместного заработка семьи.
  • Заемщик имеет право выбрать способ погашения кредита. Предоставляются две стандартные схемы: аннуитет и дифференцированная.
  • Ипотека предоставляется сотрудникам в возрасте от 22 до 60 лет.
  • Срок предоставления кредита – до 30 лет.
  • В регионе проживания заемщика необходимо наличие филиала Газпромбанка.
  • Досрочное погашение кредита возможно. Причем осуществить данную процедуру можно без каких-либо пеней и штрафных санкций.

Получатели корпоративной ипотеки на льготных условиях должны понимать, что займом с описанными привилегиями могут владеть только штатные сотрудники. Из этого следует, что в случае расторжения трудового договора, кредит будет Вами продолжать оплачиваться на общих условиях.

Также не стоит упускать тот факт, что в кредитном договоре четко прописано, что в случае неисполнения сотрудником своих прямых обязательств, его могут лишить всех субсидий.

На кого рассчитана корпоративная ипотека от Газпромбанка?

При подаче документов на льготную ипотеку следует знать, что данная программа подразумевается, как социальная.

  • семьям, проживающим в одной квартире с близкими родственниками и не имеющими жилья в собственности;
  • семьям, проживающим в коммунальной квартире;
  • семьям, проживающим в съемной квартире;
  • семьям, проживающим в жилье, признанным аварийным;
  • пенсионерам.

Данные ограничения были введены в связи с тем, что заявок на получение льгот при оформлении ипотеки поступает в банк очень много, а финансовые возможности, выделяемые на эту программу, ограничены.

Процедура получения

Как мы уже выяснили, решение о предоставлении льготной ипотеки принимает отдел социального развития ОАО «Газпром». Соответственно, для получения данных условий необходимо подать документы в указанное ведомство.

Сотрудники, желающие получить день банка, должны пройти следующую процедуру:

  1. Заполнить анкету претендента;
  2. Представить справку о составе семьи;
  3. Представить справку об уровне обеспеченности жильем.

Первоочередное право на предоставляемые льгот имеют семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или проживающих в аварийных домах, а также пенсионеры.

После рассмотрения пакета документов квалифицированные специалисты принимают одно из двух решений: отказ в предоставлении либо одобрение. В первом случае кандидату предлагается оформить ипотечный кредит на общих условиях. В случае же одобрения, участнику конкурса предоставляется именной сертификат, свидетельствующий о праве сотрудника предприятия иметь льготы при получении займа на покупку жилья.

Особенности предоставления

При подаче документов необходимо учитывать присутствие некоторых особенностей предоставления льготного кредита.

К таким особенностям относятся:

  • При увольнении сотрудника из ОАО действие льгот прекращается;
  • Программа имеет социальную подоплеку, поэтому воспользоваться ей для приобретения очередной квартиры в собственность не получится;
  • При отказе в льготном кредитовании есть возможность оформить кредит на общих условиях;
  • Выдача ипотеки может осуществляться в рублях, а также в иностранной валюте;
  • Срок ипотечного кредитования доходит до 30 лет;
  • Сумма ипотечного кредита может быть равно 85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Как оформить ипотеку сотруднику Газпрома?

Сотрудники компании, в том числе и пенсионеры, заполняют анкеты для участия в финансовых программ, созданных специально для работников Газпрома. Принять участие в такой программе может любой сотрудник. Для этого необходимо собрать пакет документов, который проверится банковской организацией и будет являться основанием для выдачи ипотеки. Газпромбанк поддерживает нуждающихся в улучшении условия для проживания уменьшением процентов по ипотечному кредитованию.

Что входит в необходимый пакет документов

  • заявка в форме анкеты об участии в финансовой программе;
  • лист, заполненный социальными и кадровыми службами;
  • справка, подтверждающая состав семьи;
  • документ, подтверждающий доход;
  • собственное согласие на изучение и обработку личных данных.

На кого рассчитана корпоративная ипотека от Газпромбанка?

С 2006 года в руководстве Газпрома было принято решение о начале работы корпоративной ипотеки. Ипотечный кредит на льготных условиях могут получить не только сотрудники ОАО “Газпром”, но и персонал тех предприятий, учредителем которых является компания. В состав корпорации ОАО “Газпром” входит свыше семидесяти компаний на территории Российской Федерации и до двадцати предприятий, находящихся за границей. Также подать заявку на корпоративную ипотеку могут пенсионеры, работавшие до ухода на пенсию в компании.

Стоит отметить, что, прежде всего, ипотечные кредиты выдаются тем сотрудникам, кто нуждается в улучшении жилищных условий. К примеру, семья проживает в одной квартире с семьей близких родственников, в коммунальной квартире, в съемном или аварийном жилье. Также предпочтение отдается пенсионерам, условия проживания которых являются неудовлетворительными. С учетом того, что желающих получить корпоративный ипотечный кредит много, а финансовые возможности ограничены, как правило, льготные кредиты достаются именно тем, кто наиболее нуждается в приобретении жилья.

Ипотека для сотрудников Газпрома в Газпромбанке — процентная ставка, калькулятор, онлайн

Одним из самых надежных банков России, выдающих кредиты для приобретения недвижимости, является Газпромбанк. Оформление ипотеки входит в число его функций. Газпромбанк выделяет ссуды любым платежеспособным клиентам, но работники глобальной организации энергетической промышленности Газпром имеют льготные условия при оформлении.

Общие понятия

В 2020 году оформление ипотеки для сотрудников Газпрома соответствует всем требованиям законодательства России в этой области. Каждый банк имеет возможность предоставлять льготы определенным категориям граждан на свое усмотрение.

Газпромбанк своей постоянной акцией сделал особые условия для работников Газпрома.

Существует большое количество банков, осуществляющих оформление ипотечного кредита. Кроме обычных условий этой юридической сделки каждый банк вправе дополнять эти условия и ставить ограничения по своему усмотрению.

При обычном оформлении заемщику рекомендуется провести «маркетинговое исследование» и выбрать банк с наиболее подходящими для него условиями. Для этого можно зайти на форумы и почитать отзывы, а также посмотреть рейтинги по надежности.

В иной ситуации находятся сотрудники Газпрома, решившие приобрести квартиру. О надежности Газпромбанка можно не беспокоиться.

Для сотрудников Газпрома предлагаются настолько выгодные условия, что искать другой банк не имеет никакого смысла.

Очень удобным является способ внесения очередного платежа. Это происходит списанием необходимой суммы с зарплатной карточки работника Газпрома.

Льготными условиями оформления ипотеки для приобретения квартиры может воспользоваться любой сотрудник Газпрома, удовлетворяющий требованиям к претендентам.

В частности, это относится к возрасту предполагаемого заемщика. Нюансы зависят от получаемого дохода. Для особо нуждающихся претендентов существуют дополнительные льготы.

Если работник Газпрома уволился самостоятельно или был уволен, то он теряет льготу. В этом случае договор об ипотеке должен быть пересмотрен. В него будут внесены поправки и изменены условия.

Федеральные законы:

  1. «Об ипотечном кредитовании и залоговом имуществе».
  2. «О банках и банковской деятельности».
  3. «О залоговом имуществе».

При предоставлении кредита по ипотеке заемщик обязан предоставить банку в залог недвижимость.

Не подходит для залога недвижимость, обладающая следующими качествами:

  • находящаяся в аварийном состоянии, подлежащая сносу;
  • ведомственная;
  • коммунальная квартира;
  • расположенная в удаленных местах;
  • комната в общежитии;
  • отсутствие всех необходимых коммуникаций;
  • имеющая обременения;
  • квартира, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети.

Наличие этих особенностей уменьшает ликвидность залога. Банку будет трудно продать такую недвижимость и вернуть свои деньги.

Требования к заемщику

Несмотря на то, что работник Газпрома обладает льготами, он должен соответствовать определенным требованиям:

ПоказателиОписаниеКандидат должен быть зарегистрирован в регионе, где расположен Газпромбанкили один из его филиаловВозраст заемщикане менее 20 летЗаемщику не должно быть больше 70 летна момент окончания выплаты долговых обязательствСтаж работы в Газпромесуммарный не менее одного года, а непрерывный – минимум полгодаЕжемесячный доход должен быть достаточным для ежемесячных платежей—

При наличии подтверждающих документов остро нуждающимся в улучшении жилищных условий сотрудникам Газпрома могут быть предложены льготные условия.

К ним относятся:

  • сотрудники, проживающие со своими родственниками в однокомнатной квартире;
  • сотрудники, вынужденные арендовать жилье для себя и своей семьи из-за отсутствия собственного;
  • проживающие в коммунальной квартире;
  • живущие в доме, который официально признан ветхим и, тем более, аварийным;
  • имеющие недвижимость для жилья, которая не отвечает существующим нормам.

Окончательное решение о выдаче кредита по ипотеке выносит Газпромбанк. Руководство Газпрома может только обратиться с просьбой помочь, если этот сотрудник считается ценным работником. Поэтому параллельно с подачей заявления в банк имеет смысл обратиться с просьбой о содействии к своему руководству.

На каких условиях предоставляется

От должности, занимаемой клиентом в Газпроме, зависит размер минимальной субсидии по ипотеке. Он находится в пределах от 300 до 600 тысяч рублей. Максимальный размер кредита по ипотеке для корпоративных работников составляет 9 миллионов рублей.

Если ипотечное кредитование оформляют другие граждане, то верхним пределом для них является 6 миллионов рублей.

Льгота распространяется на сумму первоначального взноса. Он может быть уменьшен на 50% по сравнению со стандартными условиями.

При рождении третьего и последующего ребенка заемщику могут пойти навстречу и «простить» ему определенную сумму обязательств по долгу. Но при увольнении работника до погашения долга условия будут пересмотрены.

Без первоначального взноса кредит по ипотеке не оформляется. Однако, его величина составляет небольшое значение – 15%. Первый взнос необходим для подтверждения серьезности намерений будущего заемщика. При рассмотрении дохода претендента во внимание может быть принят доход супруга или иного родственника, проживающего совместно с претендентом.

Максимальным сроком выплаты за ипотеку является 30 лет. Но работники Газпрома могут погасить взятый кредит досрочно без ограничений. За это на них не будут наложены штрафы.

Процентная ставка

Главное преимущество при подписании договора работника Газпрома с Газпромбанком – это процентная ставка. По сравнению со стандартной она может быть снижена до 7%.

На сайте Газпромбанка имеется ипотечный калькулятор, по которому можно, учтя первоначальный взнос и срок выплаты, можно рассчитать размеры ежемесячных взносов.

Расчет ипотеки для сотрудников Газпрома по калькулятору Газпромбанка поможет сориентироваться в своих возможностях. Газпромбанк может предложить дополнительные условия для снижения процентной ставки.

Алгоритм оформления

Процесс оформления ипотеки состоит из следующих этапов:

  1. Собрать необходимую документацию.
  2. Выбрать филиал банка.
  3. Взять в банке или скачать из интернета образец заявления на получение ипотеки.
  4. Заполнить и подать заявку. Подать лично или онлайн.Срок ее рассмотрения – до 10 дней.
  5. Если квартира приобретается на первичном рынке, то следует заключить с застройщиком ДДУ.
  6. Открыть в Газпромбанке счет до востребования.
  7. Подписать в Газпромбанке все необходимые документы об ипотеке.
  8. При наличии предоставить в банк ДДУ.
  9. Оформить договор.

Договор об ипотеке составляется на основании положительного решения, принятого Газпромбанком. Он должен иметь внизу подписи заемщика и представителя банка с расшифровкой и печать.

При возникновении трудностей с выплатой долга заемщик может подать заявление для изменений условий на более легкие для него.

Пакет документов

В список требуемых документов входит:

ПоказателиОписаниеАнкета претендента, написанная от рукив низу должна стоять дата и подпись с расшифровкойВнутренний российский паспорт—Справка о доходахвыданная в бухгалтерииСправка 3-НДФЛпри существовании дополнительных доходахКопия трудовой книжкикаждая страница которой заверена подписью сотрудника отдела кадров и печатью организацииПри состоянии в браке – свидетельство об этом—ИНН—Сертификатсогласно которому можно получить льготные условия как работнику ГазпромаИные сертификатынапример, на материнский капитал или военную ипотеку

Чтобы ускорить процесс следует к оригиналам прилагать копии документов.

Важные аспекты

Деньги по ипотеке в Газпромбанке выдаются в рублях, но по желанию клиента могут быть выданы в долларах или евро. Если совершается заем в иностранной валюте, то перерасчет совершается по курсу ЦБ РФ.

Окончательное решение о возможности предоставления ипотеки выносит не руководство Газпрома, а Газпромбанк.

Льготные условия предоставляются не только работникам Газпрома, но и сотрудникам Газпромбанка. Кроме работающих сотрудников особым предложением Газпромбанка могут воспользоваться пенсионеры, ранее там работавшие.

У работников Газпрома существует отличная возможность приобрести жилье по ипотеке на льготных условиях. При этом претенденты должны соответствовать критериям, предъявляемым Газпромбанком.

Источник: https://realtyaudit.ru/ipoteka-dlja-sotrudnikov-gazproma-v-gazprombanke/

Условия предоставления и ставки программы

На сегодняшний день условия, по которым предоставляет кредит «Газпромбанк» для сотрудников «Газпрома», являются самыми удачными и выгодными.

В первую очередь получают возможность оформить льготный кредит те работники компании, чьи жилищные условия требуют улучшения.

Решение о предоставлении кредита принимается не банк, а социальный отдел ПАО «Газпром»

Условия предоставления займа:

  • окончательная сумма определяется после изучения совместного дохода обоих супругов;
  • можно выбрать две формы погашения: дифференцированную или аннуитетную;
  • кредит могут получить сотрудники компании в возрасте от 22 до 60 лет;
  • максимальный срок – 30 лет;
  • оформить займ можно, если заемщик проживает в регионе, в котором есть отделение «Газпромбанка»;
  • предусмотрена возможность погашения задолженности досрочно без штрафов и санкций.

Если сотрудники, взявшие кредит, не выполняют своих обязательств по выплате долга, они могут быть лишены всех льгот и субсидий.

Еще одно правило, прописанное в договоре, это то, что все льготы и дополнительные выплаты предусмотрены только для работников компании.

Если человек после одобрения корпоративной ипотеки увольняется, то в дальнейшем для него будут действовать стандартные условия и ставки, принятые «Газпромбанком».

Воспользоваться льготой могут работники «Газпрома» и его дочерних компаний из указанных категорий, возраст которых составляет от 22 до 60 лет.

Преимуществом при прочих равных условиях будут пользоваться труженики с большим стажем работы в «Газпроме».

Кроме того, заемщик должен соответствовать общим требованиям банка, то есть иметь хорошую кредитную историю, достаточный доход, иметь регистрацию в регионе расположения отделения «Газпромбанка».

  • Процентная ставкаот 9 %

    Надбавка к процентной ставке:

    • 1% при отсутствии страхования риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риска несчастного случая.
  • Сумма кредитадо 60 000 000 руб.

    Минимальный размер кредита – 15% от стоимости недвижимости.

    Максимальная сумма кредита:

    • 60 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в Москве и Санкт-Петербурге;
    • 45 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.
  • Минимальный первоначальный взносот 10 %

    Минимальный первоначальный взнос:

    • 10% при приобретении квартиры;
    • 20% при приобретении нежилого помещения (апартаментов).

    При предоставлении сертификата материнского капитала, первоначальный взнос при приобретении квартиры может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не менее чем до 5%.

  • Возможность использовать материнский капиталЕсть
  • ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
  • Срок погашения кредита1 год — 30 лет
  • Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
  • Рынок недвижимостиПервичный
  • СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения

    В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика.

Корпоративная ипотека от Газпромбанка

Руководство ОАО «Газпром» в 2006 году приняло решение о начале функционирования корпоративной ипотечной программы, которая сразу же получила статус самой выгодной из массовых ипотечных программ. Ипотека для сотрудников выгодна своей многоуровневой системой предоставления субсидий. Разберем подробнее тонкости и нюансы участия в программе.

  • При увольнении сотрудника из ОАО действие льгот прекращается;
  • Программа имеет социальную подоплеку, поэтому воспользоваться ей для приобретения очередной квартиры в собственность не получится;
  • При отказе в льготном кредитовании есть возможность оформить кредит на общих условиях;
  • Выдача ипотеки может осуществляться в рублях, а также в иностранной валюте;
  • Срок ипотечного кредитования доходит до 30 лет;
  • Сумма ипотечного кредита может быть равно 85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
  1. компенсация части годовой процентной ставки по кредиту в размере семи пунктов от существующей на момент получения займа (сегодня начальный процент по ипотеке в Газпромбанке 19% годовых, значит, заемщик будет уплачивать 12%, а уплату 7% берет на себя компания);
  2. частичная компенсация суммы минимального первоначального взноса в размере до 50%;
  3. при рождении в семье заемщика третьего и следующих детей возможность получения субсидии на погашение до половины оставшейся задолженности.

При этом граничный срок кредитования может достигать 30 лет, а при расчете максимально возможной суммы займа учитываются доходы обоих супругов. Также заемщик может по своему усмотрению выбрать схему погашения ипотеки: дифференцированную или аннуитет. Возрастной диапазон потенциальных заемщиков составляет 22-60 лет и в регионе их проживания должен находиться филиал Газпромбанка. Досрочное погашение займа может осуществляться без ограничений и каких-либо штрафных санкций.

Претенденты на получение льготной корпоративной ипотеки должны учитывать, что все указанные субсидии предоставляются штатным сотрудникам одного из предприятий корпорации. Если получивший льготную ипотеку работник увольняется, то далее он будет обслуживать займ на стандартных условиях.

Кроме того, в условиях программы прописана возможность лишения сотрудника предоставленных ему льгот при не выполнении им его прямых трудовых обязанностей. Однако на практике, за все время работы программы, подобных случаев не было.

С 2006 года в руководстве Газпрома было принято решение о начале работы корпоративной ипотеки. Ипотечный кредит на льготных условиях могут получить не только сотрудники ОАО «Газпром», но и персонал тех предприятий, учредителем которых является компания. В состав корпорации ОАО «Газпром» входит свыше семидесяти компаний на территории Российской Федерации и до двадцати предприятий, находящихся за границей. Также подать заявку на корпоративную ипотеку могут пенсионеры, работавшие до ухода на пенсию в компании.

Стоит отметить, что, прежде всего, ипотечные кредиты выдаются тем сотрудникам, кто нуждается в улучшении жилищных условий. К примеру, семья проживает в одной квартире с семьей близких родственников, в коммунальной квартире, в съемном или аварийном жилье. Также предпочтение отдается пенсионерам, условия проживания которых являются неудовлетворительными.

Ипотека в Газпромбанке для работников Газпрома без первоначального взноса

Газпромбанк не имеет программ, которые позволяют получить ипотеку работникам Газпрома без первоначального взноса. Однако данное учреждение предлагает один из самых низких его порогов — всего 15%. Предоставление материнского капитала в качестве первоначального взноса может снизить его уровень до 5%.

Нужно понимать, что для банка наличие первоначального взноса — это гарантия со стороны заемщика, что он с полной ответственностью относится к покупке. Такой клиент проявит большее стремление погасить кредит, поскольку он вложил в покупку и часть своих средств.

Корпоративная ипотека от Газпромбанка

Получатели корпоративной ипотеки на льготных условиях должны понимать, что займом с описанными привилегиями могут владеть только штатные сотрудники. Из этого следует, что в случае расторжения трудового договора, кредит будет Вами продолжать оплачиваться на общих условиях.

  • При увольнении сотрудника из ОАО действие льгот прекращается;
  • Программа имеет социальную подоплеку, поэтому воспользоваться ей для приобретения очередной квартиры в собственность не получится;
  • При отказе в льготном кредитовании есть возможность оформить кредит на общих условиях;
  • Выдача ипотеки может осуществляться в рублях, а также в иностранной валюте;
  • Срок ипотечного кредитования доходит до 30 лет;
  • Сумма ипотечного кредита может быть равно 85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Ипотека для работников Газпрома в Газпромбанке — условия, процентная ставка

Самым главным интересом для работников Газпрома в Газпромбанке при изучении ипотечных предложений будет, конечно же, процентная ставках годовых.

Стоит отдать должное этой компании, проценты по ипотеке своим сотрудникам она выставляет существенно заниженные, чем это встречается для клиентов, не работающих в Газпроме.

  • Если учитывать, что ипотечный заем, как правило, всегда выдается в крупных суммах, то даже 0,5% скидки для клиента будет ощутимым.
  • Но у этого банкира льготы выражаются в размерах более чем 0,5 или 1% и являются либо субсидиями, либо скидкой, выставленной по инициативе банка в связи с партнерским соглашением с тем или иным предприятием Газпрома.
  • Субсидии перечисляются из государственного (федерального либо регионального) бюджета на счет банка с целью погашения по ипотеке первоначального взноса, либо процентов по кредиту.

Льготная цена ипотеки определяется индивидуально, исходя из финансовых, платежеспособных возможностей заемщика и других критериев. Льгота выражена в процентах, начисляемых на «тело» кредита, кредитную сумму, заказанную клиентом.

В целом можно отразить следующую картину по процентным ставкам Газпромбанка для работников Газпрома, представленную в единой таблице.

Таблица 2. Процентная ставка по ипотечным программам Газпромбанка, рассчитанных на клиентов, являющихся сотрудниками ОАО «Газпром»

Наименование программы ипотечного кредитаПроцентная ставкаПервоначальный взносЧто компенсируетсяНовое жилье с привлечением государственной субсидии.11,5-12%От 20%Дотирование процентной ставки до 7%, в результате чего итоговый процент по ипотеке может доходить до 11-12%.Вторичное жилье с привлечением государственной субсидии.14,5-14,75%От 30%Ставку могут сократить до 10-11% за счет поступившей из госбюджета субсидии. Уменьшение субсидией 50% первоначального платежа.Любое жилье с привлечением материнского капитала.12-12,5%От 10-15%Уменьшение суммой капитала первоначального взноса до половины его объема.Уменьшение долга по ипотеке уже после того, как появился в семье третий и следующий ребенок.Кредит, что выдается под залог уже имеющейся недвижимости.16,5-18,5%От 30-40%Целевые льготы, наличие страховки, поручительства в индивидуальном порядке могут уменьшить ставку на 1-3%, что в итоге составит – 12,5-15,5%.

Обычные заемщики не встречаются с подобными процентными ставками, когда изучают ипотечный продукт в Газпромбанке. Для них она будет выше на 0,5, 0,7, 1% и более.

Например, если обычный заемщик оформляет потребительский нецелевой кредит ипотечного характера под залог уже имеющейся у него недвижимости, то скорее всего ему будут выставляться ставки в диапазоне от 17,5 до 19,5%, а не 16,5-18,5%, как это практикуется для работников Газпрома.

Процедура оформления

Оформляться нужно ипотеку в Газпромбанке стандартным порядком, который заключается в том же алгоритме действий, что и для обычных заемщиков.

Только подтверждать свой доход можно будет уже меньшим числом бумаг или вовсе их отсутствием, в зависимости от того, где и в каком филиале, предприятии Газпрома трудится лицо, подающее заявку.

Кроме того, каждый клиент должен соответствовать требованиям банка, которые он выставляет для проверки, насколько подходит будущий ипотечный заемщик под категорию зарплатного клиента, работника индустрии Газпром.

После одобрения заявки уже можно приступать к поискам подходящего варианта недвижимости, соответствующего не только желаниям и потребностям клиента, но и ожиданиям банка.

Удобство такой ипотеки состоит в том, что справки о подтверждении дохода предъявлять не надо. Вся картина о заработках клиента видна как на ладони, на карте, куда перечисляется его зарплата.

Кроме нижеприведенного перечня бумаг банк, безусловно, по своему усмотрению может потребовать от клиента предъявить и любой другой документ.

Обычно к таким бумагам могут относиться – ИНН, СНИЛС, военный билет, загранпаспорт, свидетельство о заключении брака и прочее.

Минимальный пакет документов, который требуется подготовить и предоставить банку, заключается в следующих позициях:

  • заявление (анкета-заявка);
  • гражданский паспорт;
  • справка, отражающая, каков состав семьи заемщика;
  • бумаги, что могут подтвердить уровень жилищных условий либо обеспеченности жильем;
  • свидетельство о рождении ребенка (если используется материнский капитал);
  • удостоверение военнослужащего (если привлекается субсидия для военных на жилье);
  • договор купли-продажи недвижимости, что пойдет в залог;
  • выписка с карточного зарплатного счета (по требованию);
  • при покупке квартиры в новостройках – бумаги продавца по объекту недвижимости;
  • второй документ, подтверждающий личность (по требованию);
  • согласие супруга, отдать в залог банку имеющуюся недвижимость, если она находится в совместной собственности;
  • документы поручителя (если требуется) – паспорт, справка о доходах (по требованию, если поручитель не является сотрудником Газпрома), номер зарплатной карты для поручителей-газпромщиков;
  • документы на дополнительный залог (по требованию, в зависимости от условий ипотеки и величины ее суммы).

Нужно помнить также еще одну важную деталь – перед тем как подписать ипотечное соглашение с работником Газпрома, банк направит своего сотрудника в Госреестр, куда также должен приехать на встречу и клиент.

В этом государственном регистрирующем органе оформляется закладная на ипотечный объект – недвижимость, что покупается заемщиком.

Закладная позволяет понимать, что объект будет какое-то время (а конкретно, на время действия ипотечного договора) находиться в обременении, как залоговое имущество.

При удачном завершении ипотечного займа, обременение снимается с недвижимости, закладная возвращается Госреестру, и объект переходит в полноправную собственность бывшему заемщику.

При накоплении большого количества долгов обременение снимается, но объект уже переходит в собственность банку, который продаст его и вырученными деньгами покроет образовавшийся долг.

Кроме этого, следует также клиенту не забывать и о собственной регистрации места проживания.

Поэтому, как только будет подписан ипотечный договор и оформлена недвижимость в залог банку, то клиенту нужно будет прописаться в покупаемой квартире, комнате, коттедже, апартаментах либо загородном доме.

Несмотря на то, что недвижимость весь период кредитования будет находиться в собственности у банка по закладной, тем не менее, по законам выдачи и оформления ипотеки заемщик вправе легально проживать на ее территории.

Кому предоставляется

Следует отметить, что самому предполагаемому заемщику обязательно нужно соответствовать тем критериям, которые выставляет банк в качестве требований к потенциальным клиентам по ипотечному займу.

Все желающие взять в ипотеку недвижимость в Газпромбанке должны:

  1. Быть прописанными и проживать в местности, где располагается хотя бы один офис, территориальное отделение банка.
  2. Возраст подающего заявку должен быть не менее 20 лет.
  3. Возраст желающего кредитоваться по ипотеке, на момент окончания действия кредитного договора должен составлять не более 65-70 лет.
  4. В общем стаже должен быть указан непрерывный период больше 1 года.
  5. На последнем рабочем месте, в Газпроме, работник обязан проработать 6 месяцев.
  6. Уровень дохода должен быть пропорционален, соответствовать той сумме, которую хочет взять в долг зарплатный клиент.

Первично заявки одобряются для тех, у кого есть потребность в улучшении жилищных условий.

К таким семьям и заемщикам относятся следующие граждане, работающие в Газпроме:

  • проживающие в тесной «однушке» (1-комнатной квартире) совместно с родителями или иными родственниками;
  • не имеющие собственного жилья и живущие на съемном варианте жилья;
  • проживающие в коммунальных квартирах;
  • проживающие в доме или квартире, что признано аварийным, ветхим;
  • лицам, являющимся пенсионерами, не имеющими своего жилья, либо живущим в таком жилье, которое не удовлетворяет всем нормам благоустройства.

Окончательное решение о том, предоставить ипотечный заём сотруднику Газпрома, или нет, будет принимать не банк, а само ОАО. Следует учесть эту деталь и подать своевременно заявление в отдел социального развития ОАО «Газпрома».

Если вы не знаете, где находится такой отдел и куда обращаться, то вы, будучи работником этого предприятия, всегда сможете обратиться с подобным вопросом в бухгалтерию своего работодателя или к юристу.

Нужно также не забывать, что если сотрудник Газпрома уволился сам, или попал под любую другую статью увольнения (кроме пенсионеров), тогда все льготные условия по ипотеке для него прекращаются.

Договор ипотеки будет пересмотрен, ставки пересчитаны, сроки изменены и условия станут стандартными, как для обычных клиентов.

Преимущества и недостатки

Все потенциальные заемщики, желающие взять ипотеку в Газпробанке и являющиеся сотрудниками ПАО «Газпром», имеют уникальную возможность воспользоваться определенными преимуществами, которых нет у других клиентов.

Эти плюсы заключаются в следующем:

  1. Назначение по ипотеке льготных процентных ставок.
  2. Условия кредитования выставляются специально облегченными.
  3. Перечень бумаг максимально сокращенный, их подготовка и сбор не представляется слишком хлопотным делом.
  4. Подтверждать доход зарплатным клиентам не нужно, а также не надо показывать свое трудоустройство путем сдачи копии трудовой книжки или трудового соглашения.
  5. В некоторых случаях есть возможность взять ипотеку без предоставления обеспечения.
  6. Способ погашения очень удобный – классическое списание с карты, куда поступает зарплата сотрудника Газпрома.
  7. Первыми всегда удовлетворяются заявки тех граждан, чье жилье признано не удовлетворительным по нормам и требующим незамедлительных улучшений. Это и маленькая площадь проживания, и аварийное (ветхое) состояние дома, квартиры и прочее.

К недостаткам относятся следующие моменты:

  1. Очевидный дефицит денежных средств при определенном соотношении заявок с привлечением государственных программ и наличия денег в банке.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *