Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Сколько стоит дом в новой зеландии

сколько стоит дом в новой зеландии

Любой человек может инвестировать в недвижимость в Новой Зеландии. Ограничений не существует. Для этого лишь нужна достаточная сумма денег, так как цены на жилье здесь высокие. Большим преимуществом для любого потенциального покупателя является то, что в стране государственный язык – английский, ведь страной управляет британский монарх.

На Северном острове живет примерно ¾ всего населения, поэтому недвижимость обычно приобретают именно в этом регионе. Самые популярные города – Веллингтон и Окленд. Климат здесь достаточно комфортный, зимой температура не понижается ниже +10. Снега практически не бывает, за исключением вершин вулканов. Наибольшим спросом пользуются дома и квартиры. В домах обычно селятся семьи с детьми. Пенсионеры, студенты и молодые пары отдают предпочтение квартирам.

В недвижимость Южного острова инвестируют те, кто планирует сдавать жилье в аренду туристам. В данном регионе располагаются южные Альпы, где действует немало горнолыжных курортов. Тут пользуются спросом виллы и пансионаты.

Архитектура всех строений достаточно минималистична. Простота линий, функциональность и много окон – вот главные отличительные черты практически всех домов, вилл и квартир.

Уровень жизни и средние зарплаты в стране

Уровень жизни в Новой Зеландии во всех отношениях высокий. Прекрасная экология и высочайший уровень медицины. Из минусов можно отметить удаленность государства от всех остальных стран (даже расстояние до соседней Австралии составляет 1800 километров или около 3 часов на самолёте). Кроме этого, здесь не очень много крупных и интересных событий, типа концертов мировых звёзд. Можно вспомнить и другие плюсы. Например, это одно из лучших мест на Земле для пешего и морского туризма. Природа в Новой Зеландии считается одной из лучших в мире, а количество Национальных парков огромно.

Средняя ежемесячная зарплата (после уплаты налогов)161247.85 руб2455.8 $2145.68 €

Сколько стоит купить дом в Новой Зеландии

Какая семья не мечтает иметь собственный уголок. Молодые и не только пары, все чаще рассматривают покупку дома для жизни. Еще бы, собственный тихий двор, свежая зелень вокруг и неторопливый ритм окружающей жизни создает атмосферу личного рая. Стоимость такого рода недвижимости в Новой Зеландии разная. Все зависит от сопутствующих факторов.

Населенный пунктОбщая площадь кв. м.Количество спаленКоличество ванных комнатЦена в евроЦена в рубляхМатамата15732350 27023 818 360Тауранга394421 442 30098 076 400Матамата10433276 60018 808 800Тауранга270421 088 50074 018 000Тауранга397551 690 200114 933 600Таупо23032460 00031 280 000Катикати45574927 20063 049 600Катикати32043994 90067 653 200Маунт Велингтон310433 502 500238 170 000Папатоитои26053740 59050 360 120Ваихи33443868 33059 046 440Левин12041206 45014 038 600Папакура10031287 87519 575 500Матамата19542376 18025 580 240Пиронгия19043356 20024 221 600

Несмотря на хорошие зарплаты в Новой Зеландии и возможность собрать деньги на покупку дома, многие покупатели зачастую рассматривают вариант ипотеки.

Сколько придётся заплатить: налоги и содержание

Все владельцы жилья в Новой Зеландии обязаны платить городской налог на недвижимость, а также ежемесячные коммунальные платежи на содержание и обслуживание дома. Размер этих расходов зависит от площади квартиры или дома, местоположения и имеющихся внутри удобств. Порой платежи могут достигать нескольких тысяч долларов в год. Для того, чтобы узнать точную сумму налогов и затрат на содержание рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом.

Так, например, оплата электричества в небольшом доме обойдется в среднем в 150 долларов в месяц, воды – в 50 долларов. В связи с тем, что стоимость электроэнергии достаточно велика, многие владельцы недвижимости стараются тепло одеваться зимой, чтобы не отапливать весь дом. Если отопление все же присутствует, то иногда оно включается локально – в определенных помещениях квартиры или дома.

Население, культура, менталитет

Численность населения Новой Зеландии в 2019 году составляет около 4 653 000 человек. По гендерному составу разделение происходит 50 на 50. Ментальность новозеландцев отличается от российских реалий, что особенно проявляется в рабочих моментах. Отдых возможен только в выходные дни. Сверхурочная деятельность не используется 99% работодателей.

Местные жители ведут здоровый уровень жизни. Спорт – это такое же повседневное занятие, как прием душа или обед. Местное законодательство усложняет процесс покупки табачной продукции за счет повышения акцизов. Курение возможно только в специальных местах. К началу 2020 года планируется увеличение цен на одну пачку до 25 местных долларов.

В современной культуре островного государства важную роль играет наследие маори. Коренное население Новой Зеландии в течение многих веков не могло освоить базовую письменность, но это не помешало развитию зодчества. Древние ремесла обеспечили передачу традиций и умений потомкам. Чтение по разным изображениям даже сегодня является местным культурным феноменом.

Стоимость приобретённого имущества

В этой стране сложно найти недвижимость недорого. Дешёвое жильё подразумевает под собой не очень просторную квартиру на окраине или в пригороде.

В мегаполисе сложно найти дешёвое жилье. Поэтому при желании приобрести имущество в Новой Зеландии стоит заранее готовиться к тому, что сэкономить не получится.

В среднем 2-этажный дом в Веллингтоне будет стоить от 350 до 430 тысяч долларов. В Окленде на окраине города такое же имущество можно приобрести за 230 тысяч долларов. Просторные апартаменты в Окленде обойдутся от 150 тысяч долларов, а дом с большим приусадебным участком стоит около 240 – 250 тысяч долларов.

дом в Окленде

В Тауранга дом небольшой площади продаётся за 145-150 тысяч долларов, а цена просторного домика недалеко от океана будет равняться 230 — 250 тысячам долларов. Цена квартиры в Тауранга колеблется от 160 до 180 тысяч долларов. Приобрести коттедж в этом городе можно за 400 тысяч долларов.

За дом в Хамильтоне придётся заплатить от 122 тысяч долларов. Недвижимость в Роторуа возможно приобрести за 110 — 115 тысяч долларов США. Цена имущества в Нельсоне колеблется от 114 до 120 тысяч. А купить дом в Данедине можно за 76 тысяч долларов.

Самое дешёвое жилье можно приобрести в таких городах, как:

  • Данедин.
  • Инверкаргилл — 48 000 – 50 000 долларов.
  • Аппер- Хат – 113 000 – 120 000 долларов.
  • Нью – Плимут – 80 000 долларов.

В среднем за 1 квадратный метр квартиры в Веллингтоне придётся заплатить от 4 до 5 тысяч долларов. В Окленде 1 квадратный метр площади стоит 3 — 4 тысячи долларов. А в Крайстчерче за эту площадь потребуется отдать от 3 до 5 тысяч американских долларов.

Вернуться к оглавлению

Перспективы развития рынка недвижимости

В ближайшем будущем местный рынок недвижимости развиваться не будет. Это связано со слабой застройкой, особенно в крупных городах. Потенциальным покупателям придется выбирать из доступных вариантов по текущим ценам.

Лояльность местных жителей к иностранцам, высокий уровень жизни, качественная инфраструктура – все это делает Новую Зеландию идеальным местом для инвестиций в жилое имущество. Цены мало чем отличаются от других развитых стран, поэтому покупка квартиры здесь – выгодное вложение.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Новой Зеландии

Покупка недвижимости в Новой Зеландии хорошее вложение, так как с каждым годом цена повышается. Цены высокие, поэтому одну из важных покупок в жизни стоит совершать обдуманно, при этом изучив все варианты.

Цена на дом или квартиру примерно в одинаковом состоянии может отличаться в несколько раз из-за ряда факторов:

  1. Месторасположение. Конечно же, если квартира находится в самом центре столицы, то стоимость покупки будет высокой. Поэтому, чем дальше от «цивилизации», тем дешевле.
  2. Наличие работы. Трудоустроиться можно в любом городе Новой Зеландии, но найти работодателя, который предлагает высокую оплату труда можно только в крупных городах.
  3. Общее состояние недвижимости. Новый дом или квартира с хорошим ремонтом в Новой Зеландии будет стоить на порядок выше, чем помещение, требующее дополнительных вложений на ремонт.
  4. Количество санузлов и спален в доме.
  5. От площади помещения и размера бек-ярда (территория за домом).
  6. Наличие дополнительных построек: гаража, оборудованного подвала или зоны барбекю.
  7. Технология строительства и материала.
  8. Развитость инфраструктуры: наличие рядом школ, магазинов и т.д.

Определившись в условиях важных для комфортной жизни, будет легко сделать правильный выбор при покупке недвижимости. При этом не переплачивать лишние деньги из-за наличия для жизни пункта из перечня.

Перспективы развития рынка недвижимости в Новой Зеландии

Средняя стоимость недвижимости страны регулярно повышается примерно на 6% в год. Эксперты прогнозируют увеличение спроса на жилье. Это в свою очередь повлечет еще более стремительное развитие рынка недвижимости. Новая Зеландия будет стремиться предоставить своим потенциальным клиентам как можно больше новых строительных проектов.

Так как по завершению строительства стоимость на подобные объекты сразу вырастает не менее чем на 25%. Доказано, что жители Новой Зеландии испытывают меньше стресса в связи с размеренной и спокойной жизнью. Приветливость горожан, социальная защищенность населения, чистота улиц, неимоверная природа, экологически чистый воздух и продукты – вот тот минимальный список преимуществ, которые каждый день ощущает на себе любой владелец недвижимости в этой чудесной стране.

На что следует обратить внимание при покупке

Желая приобрести недвижимость в Новой Зеландии желательно обратить внимание на такие аспекты, как:

  1. Цена.
  2. Количество этажей в здании.
  3. Внутренняя и внешняя отделка.
  4. Наличие инфраструктуры.
  5. Наличие пристроек или гаража.
  6. Регион расположения.

Зачастую жильё в этом государстве продаётся со всеми удобствами. Имеется в виду туалет, ванная комната, прачечная, канализация и др. Но встречаются объекты и без этих «привилегий».

Вернуться к оглавлению

Кто и зачем покупает недвижимость

Недвижимость в Новой Зеландии чаще всего приобретается иностранными предпринимателями для развития собственного бизнеса или постоянного жительства. Инвесторы скупают все доступные помещения в туристических районах с целью дальнейшей посуточной сдачи туристам.

Дополнительной причиной высокого спроса является цель последующей выгодной перепродажи. Местные квартиры по статистике становятся дороже с каждым годом. Стоит отметить, что в некоторых городах островного государства наблюдается тенденция снижения цен по причине массового наплыва иностранных эмигрантов. Особой популярностью пользуются новые дома, расположенные в северной части страны.

Школы и детские сады для иностранцев

Детский сад на полный день, оплата за 1 месяц44321.97 руб675.02 $589.78 €Школа для детей иностранцев, плата за 1 год876573.65 руб13350.19 $11664.32 €

Аренда квартиры в Новой Зеландии

Аренда жилья стоит недешево, но если вы имеете востребованную профессию, ваши расходы на съем будут составлять всего 25-30% от ваших доходов.

Апартаменты (1 спальня) в центре города67315.61 руб1025.21 $895.75 €Апартаменты (1 спальня) на периферии55289.36 руб842.06 $735.72 €Апартаменты (3 спальни) в центре111482.77 руб1697.88 $1483.47 €Апартаменты (3 спальни) на периферии89880.9 руб1368.88 $1196.02 €

Цены на жилье и расходы на содержание

Цены на недвижимость в Новой Зеландии зависят от региона. В Окленде они будут значительно выше, чем в остальных населенных пунктах. Например, в Веллингтоне или Хамилтоне стоимость ниже на 30-50%. Содержание помещения зависит от метража (в неделю):

  • отдельная комната – до 250 NZD;
  • студия – до 400 NZD;
  • часть дома с отдельным входом – до 350 NZD;
  • таунхаусы – до 500 NZD.

Что касается больших домов с тремя спальнями, то за их содержание, как и везде, необходимо платить больше всего. К тому же, они стоят от 500 000 долларов. Маленькая однокомнатная квартира в престижном районе обходится покупателям в 150 000 долларов. Самые недорогие варианты стоят не более 70 000 долларов.

Коммунальные услуги, интернет и мобильная связь

Мобильная связь и интернет дорогие. Бюджетные тарифы с меньшими лимитами и скоростью доступа присутствуют, но большинство жителей предпочитают не ограничивать себя в скорости.

Коммунальные расходы для квартиры 85 кв.м (электричество, вода, отопление, охлаждение, мусор)8049.32 руб122.59 $107.11 €Мобильная связь, 1 минута местных звонков19.54 руб0.3 $0.26 €Безлимитный интернет, 60 МБит/сек или быстрее, кабель или ADSL3823.63 руб58.23 $50.88 €

Стоимость коммерческой недвижимости в Новой Зеландии

Вести дела в Новой Зеландии можно не только в сфере животноводства. В крупных населенных пунктах среди жителей острова пользуются популярностью различного рода магазины, а также кафе и рестораны.

Начать бизнес в Новой Зеландии можно сразу после получения разрешения и покупки или оформления документов аренды коммерческой недвижимости.

Населенный пункт/назначение помещенияПлощадь помещения кв.м.Стоимость в евроСтоимость в рубляхОкленд (офис)40460 00031 280 000Клайд (мини гостиница)260920 30062 580 400Девонпорт (торговые помещения)4501 240 80084 374 400Фангарей (торговая точка)55610 00041 480 000Грейтаун (бывший магазин продуктов)1426320 00021 760 000Оамару (СТО)966238 66016 228 880Александра (кафе)110128 6008 744 800Оамару (заправка+магазин)2024736 00050 048 000Силвердейл (аптека)60101 2006 881 600Тайхап (ресторан-бар)476134 p>Покупателю стоит обратить внимание на причины продажи объекта в Новой Зеландии. Возможно, продажа помещения бывшего магазина осуществляется по причине его нерентабельности. И узнать о возможности открытия в данном помещении бизнеса другого рода.

Стоимость жилья и оплата коммунальных услуг

В государстве не против продавать объекты иностранцам. Однако купить недвижимость в Новой Зеландии сможет далеко не каждый желающий. И дело не в бюрократических препятствиях. А все куда проще: стоимость квадратного метра высока. Более того, цены на недвижимость в этом островном государстве неуклонно растут. Только за год они подскочили на 7.3 процента. Правда, до этого, в течение 2018-го, наблюдалась относительная стабильность.

Почему стоимость жилья в 2020 году повысилась? Причины тому банальны и логичны. Во-первых, в стране наблюдается острый дефицит недвижимости. Во-вторых, сюда приезжает все больше мигрантов. И вполне ясно, что состоятельные иностранцы предпочитают покупать жилье, а не арендовать его. Чтобы урегулировать эту сферу, власти принимают разные меры. Решено ввести дополнительный налог на инвестиции в недвижимость. А еще в государстве собираются запретить продажу квадратных метров определенным категориям иностранных граждан.

Продажа

Найти здесь недорогую квартиру или коттедж нереально. Если цена будет относительно низкой, то это практически в 100% случаев означает, что объект расположен где-то на отшибе, а площадь его совсем маленькая. Конечно, все зависит от нескольких факторов. На ценообразование влияет:

  • расположение объекта;
  • качество отделки;
  • наличие инфраструктуре в окружающем районе;
  • наличие дополнительных удобств: прачечная и т. п.

Сразу можно сказать, что немного дешевле будет купить дом в Новой Зеландии на южном острове. Однако стоит понимать, что такая экономия может сопровождаться неприятными «бонусами» для жизни в виде холодных ветров и других сюрпризов погоды. Кстати, интересен вопрос, какие типы объектов вообще доступны для продажи иностранцам?

Они могут приобретать квартиры, таунхаусы и отдельно стоящие дома. И последний вариант инвесторы выбирают особенно охотно. Обычно такие постройки очень добротные, а уровень комфорта при проживании в них максимальный. На втором месте таунхаусы, где тоже можно почувствовать уединенность и обособленность от остальных жильцов. Впрочем, эти покупки позволяют себе не все иностранцы. Ведь подобные объекты дорогие.

Отдельный дом площадью 250 квадратных метров будет стоить от 500 тысяч евро. Таунхаус по размеру обычно меньше, соответственно, и приобрести его возможно за сумму в 2, а то и в 3 раза скромнее. Если же денег минимум, тогда остается купить квартиру. В престижном районе маленькая однушка обойдется в 100-120 тысяч евро. Если же искать самые дешевые варианты, то не дешевле 60-70 тыс.

Аренда

Конечно, с такими расценками далеко не все приезжие могут позволить себе покупку квартиры. Поэтому остается снимать квадратные метры или же решать вопрос по-другому. Кстати, в Новой Зеландии таких вариантов на самом деле масса! Например, весьма распространено такое решение, как Homestay – то есть проживание в семье. Фактически человек имеет комнату или койкоместо плюс доступ к удобствам. Условия в этом случае достаточно скромные, но и цены приемлемые – около 250-300 новозеландских долларов (NZD) в неделю. Традиционно сюда включают и питание.

Читаем также:Иммиграции из России в Новую ЗеландиюКак получить гражданство Новой Зеландии

Студенты могут жить в хостелах или общежитиях. Впрочем, сюда селятся и другие категории приезжих. Цена вполне приемлемая, зависит от срока проживания. Так, если человек заселяется надолго, неделя может ему обходиться в сумму до 200 NZD. Конечно, в Новой Зеландии сдаются и квартиры. Тут разброс цен довольно широкий. Например, вариант, который мы привыкли называть студией, обойдется от 280 NZD в неделю. Если же это жилье с несколькими спальнями, то цены уже значительно выше.

Студенты охотно арендуют комнаты в апарт-комплексах. Как правило, они построены прямо по соседству с учебными заведениями. Здесь есть буквально все нужное для жизни, начиная от постельного белья и заканчивая посудой. Правда, в них сложно почувствовать себя как дома. Скорее, такой вариант напоминает гостиницу или хостел.

Если планируется обучение и работа в Новой Зеландии, стоит присмотреться к юнитам. По сути, это те же квартиры, но с отдельными входами. Порой объект располагает даже собственным двориком. Для семьи это превосходный вариант. Плата за жилье подобного плана – от 350 NZD в неделю.

Коммунальные начисления

Не обойтись в Новой Зеландии и без дополнительных расходов. Об этом стоит помнить, подбирая вариант для покупки или аренды. Так, интернет в среднем обходится в 50 NZD в месяц. За воду платят от 30-ти. Электричество потянет от 120 NZD ежемесячно. Если это частный дом, нужно включить дополнительные расходы на уход за лужайкой либо двориком. Хотя цены в Новой Зеландии на коммунальные услуги приемлемые, суммарно жилье обходится дорого.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *